· 中興路一號 ·
全球城市新型社区
2021年9月28日，中共中央召开的人才会议中提出，全方位培养、引进、用好人才，加快建设世界重要人才中心和创新高地，为2035年基本实现社会主义现代化提供人才支撑，为2050年全面建成社会主义现代化强国打好人才基础。“人才”作为国力提升之本，在国家战略层面上占有重要地位。
要实现2050年全面建成卓越的全球城市，令人向往的创新之城、人文之城、生态之城，具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市的目标愿景，上海多年来高度重视吸引国际人才，在城市硬措施软环境上都下了不少功夫。
从全球城市发展的趋势上看，城市吸引力、创造力、竞争力三者间呈现出相互支撑、互动发展的总体关系。其中，吸引力是全球城市发展的基本保障，决定城市集聚外部要素的水平和层次。创造力是全球城市发挥全球资源配置功能的源泉，是实现城市流量要素能级提升以及城市自身转型发展的驱动力量。竞争力是全球城市发展与迭代升级的结果，是全球城市发挥国际引领作用的核心要件。
具体而言，吸引力主要表现为全球城市的“软实力”，是实现外部要素集聚的“无形之手”。全球城市的文化、治理、环境等领域的发展水平与吸引力的形成息息相关。创造力则表现为全球城市的“驱动力”，是实现城市内部要素升级的重要手段。全球城市的创新体系、创意能力乃至制度创新能力，是创造力的来源与水平评判标准。竞争力是全球城市的“硬实力”表现，是城市多方面引领作用的基础。全球城市的人力资源水平、经济实力、以及开放程度，是其竞争力的主要标志[1]。
城市人才生态的良性循环
城市汇聚人才，人才发展城市
全球城市是人才国际流动与集聚的交汇点
在一个开放和弹性的体系下更加强调人才的自由流动、创新知识的分享，是全球城市取得成功的重要原因之一。在经济全球化面临新格局的背景下，全球化、城市与人才三者间的关系更加密不可分。尤其是对处在城市网络或者城市体系最高端、具有配置力、控制力、影响力的全球城市而言，更少不了一流顶尖人才的支撑作用。
在世界多极化、经济全球化背景下，人才的国际流动和知识集聚在具有空前多样选择的情况下，却越来越密集地把世界城市网络中最具有吸引力、集聚力、影响力和控制力的节点——全球城市作为首选之地。全球城市凭借特殊的要素积淀、完善的制度基础，对世界各地的一流人才具有重要的吸纳能力和吸引力，继而进入“城市汇聚人才、人才发展城市”的良性循环，不断巩固和强化其在多极、多层次城市网络体系中的优势位置[1]。
中興路一號鸟瞰实景图
全球城市需具备全球创新人才集聚和交流能力
创新的基础在于人才，全球性的创新枢纽无一不是人才集聚和交流的中心。发展专业服务业的作用在于吸引大量的高素质人才。能否形成有利于实现创新人才集聚、知识汇聚的长效机制成为决定性因素。在集聚创新人才过程中，全球城市除了政府通过人才政策等手段之外，推进产学研充分结合，通过创业和就业吸引人才。
如在纽约就有大量非盈利性的NGO组织，其中众多行业性的协会组织是重要一类。以纽约软件服务行业为例，其产业迅速发展主要得益于风险资本、软件人才和创业精神这三大因素，而在长期发展中行业协会也发挥了积极作用。此外，良好的城市环境、公共服务水平、可持续发展潜力、社会文化资源等都是吸引人才集聚和交流的重要条件。这也是全球城市吸引力和创造力互动融合的重要形式。
中興路一號社群活动图
城市人才黏性可以作为一个直观、真实获取城市人才发展生态情况的评价指数来对全球城市进行比较，它是指城市对人才的吸引能力，反映了人才与城市的密切程度。城市人才黏性强，说明人才对城市的认同感、依赖感强，人才在这个城市工作和生活就有获得感和成就感。城市人才黏性有两个特征：一是城市具有内部吸附力，本地人才愿意继续留在这个城市安居乐业；二是城市具有外部磁吸力，能吸引大量人才来到城市干事创业。研究显示，人才竞争力较强的全球城市，其人才政策积极、开放、稳定，在吸引和留住全球人才方面与其他城市之间的差距正在逐渐扩大，且强者越强，弱者越弱。因此，需要进一步构建和优化人才生态，有效促进国际人才流入，进而产生人才和智力的“溢出效应”[2]。
2021年《全球城市人才黏性指数报告》显示，全球50个城市人才黏性排名中，纽约居榜首，伦敦、旧金山、芝加哥、苏黎世紧随其后，人才黏性指数分别为93.64、89.64、89.63和88.24。在中国城市人才黏性指数中，北京得分为80.92，位列全球第7，上海得分为74.92，位列全球第16，深圳紧随其后，得分为73.66，位列全球第19[2]。不难发现上海对人才的吸引力与世界顶尖的全球城市之间仍然存在差距，这也需要上海深入贯彻落实“聚天下英才而用之”的方针，坚持人才引领发展的战略地位，改善城市硬件和软件，从多方面发力吸引全球人才，让城市与人才相互促进，共同成长，快速缩小与世界一流全球城市的人才黏性差距。
全球城市发展的核心要素：人才
作为发展的重要生产要素，“人才”越来越成为全球城市重要的资源和动力，“人口红利”和“人才红利”频频成为经济学热门词汇。这是人才与城市关系的一部分，但不是全部，正如一个人在安放自己的梦想与生活时，经济只是考量中的一部分，但不是全部。一个年轻人才将未来安放在城市，意味着他的工作、生活、理想、热情乃至乡愁都托付给了地理上特定的“这里”。怀揣梦想的年轻人，以“这里”为人生新的起点，从这里奋斗，在这里成长，在这里追梦，这是一个生长过程，也是一个生命逐渐铺展的过程。在这个过程中，年轻人需要热带雨林一般旺盛的城市生态，从发展机遇到成长环境，从生活上的便利到社交上的善待，从文化慰藉到精神共鸣。
中興路一號社群活动图
“人”是最重要的生产要素，但“人”更重要的是生命本身。城市善待人才的成长，根本上说，就是尊重“生命”的本来价值。城市是有生命力的，城市也需要生长。最初，城镇只是人们交换商品的所在，而现在，城市是许多人生活的全部。城市有梦想，城市也在奋斗。城市给成千上万的人提供服务，营造环境，供给需求，在这一过程中，也会逐渐熟练、高效、创新，不断积淀城市品质、精神气质，接近城市的梦想，这样一个过程，也正是逐渐成熟、更加文明的过程。
一座城市的发展，归根到底是为了“人”，为了居住在“这里”的人们生活更幸福、人生更美好。人有缺点，城市也是，但人有未来，城市也是。一座城市与人才的最好关系是共同生长，不断向上，双向奔赴。在这样的城市人才生态中，会有越来越多的新成员汇集在一起，追逐自己和城市共同的梦想与未来[3]。在人才国际化的管理实践中，上海的城市政策制定者已经逐渐意识到人才生态的重要性。要形成人才集聚效应并形成持久的吸引力，越来越取决于政策环境、产业空间、文化认同、人居环境、人力资源服务等综合性生态因素。
中興路一號创意体验间现代化装修内景（非交付标准）
城市生活的便利是吸引创意人才的决定性因素
虽然人力资本是核心资本，也是全球城市最重要的生产要素，但人力资本具有异质性，只有那些敢于创新、富有创造力的人群才是创造的主体、对城市经济社会可持续发展起着决定作用。美国学者理查德·佛罗里达提出创意经济和创意阶层的概念与理论。他认为创意经济时代已经到来，在创意经济时代，社会阶层构造将发生重要变化。除了工人阶层、服务阶层以外，一个新的阶层在悄然兴起，那就是创意阶层。创意阶层是文化、观念、思想等“软实力”的缔造者，既涉及传统的文化、艺术、设计、媒体、广告、电影娱乐等行业，也包括商业管理、金融、法律等知识服务经济的从业者。以创意人才为核心的城市人才竞争已成为当前全球城市竞争的核心领域。
中興路一號实景图
宜业、宜居、宜乐、宜游，让人民有更多获得感，为人民创造更加幸福的美好生活，是建设人民城市的终极目标。对于广大城市居民来说，城市的宜居性成为最重要的一个生活指标之一。而作为人民城市特质“宜居性”的最重要部分——居民社区，就成为了广大市民十分关心的问题。作为以“家”为单位聚集而成的社区越来越重要。上海作为中国全球城市的典范，在引领建设新型城市社区的过程中担当先锋角色，践行国家人才战略以及“人民城市人民建，人民城市为人民”的城市建设理念。
中興路一號空中花园实景鸟瞰图 ©刘松恺
构建城市创意生活圈
汇聚全球创意人才
对于上海而言，城市便利生活的打造，从某种程度上说，正是一座人民城市该有的样子——人人都有人生出彩机会、人人都能有序参与治理、人人都能享有品质生活、人人都能切实感受温度、人人都能拥有归属认同。做到“五个人人”的普适性，需要政府、企业和民众等多元主体合力打造一整套生态体系来支撑，才能让人才安心、安身、安业。作为参与这一过程的市场中坚力量，万科的发展愿景是以人民的美好生活为己任、以高质量发展领先领跑，一直紧跟当前城市发展新时代需求，做伟大新时代的好企业，向着“城乡建设与生活服务商”转型升级。
中興路一號实景图
全球化背景下，城市之间的国际人才竞争更加激烈。俗话说，“栽好梧桐树，引得凤凰来”，在上海内环核心地段，融信万科为创意人才量身定制了“中興路一號”创意人才社区。更为重要的是，“中興路一號”与雅宾利一期、二期、三期及四期（规划中）、中兴绿地等形成了大型商业、办公、住宅和文化休闲配套的城市综合体，构成了具备创意生活圈特征的“中兴城”，它成为了15分钟社区生活圈[2] [3]的创意性落实部分。通过构建城市创意生活圈，“中兴城”不断汇聚着全球创意英才，也探索着城市如何打造人才“聚宝盆”的奥秘。
中興路一號与众不同的高技派建筑实景图
全新居住理念范本“中興路一號”创意人才社区
如果一个城市和一个社区本身缺乏创意观念，那么创意生活圈的打造也会相对困难很多。万科在中興路一號社区和中兴城创意生活圈设计开发过程中，充分发挥了创意至上的理念，在建筑美学、空间设计、社区营造、文脉传承等各个环节充分凝聚创新意识，给中兴城铭刻上创意基因的烙印。
中興路一號鸟瞰实景图 ©沈忠海
从建筑创意来看，中興路一號的建筑设计由曾荣获英国皇家建筑师协会金奖、普利兹克奖的英国著名建筑师理查德·罗杰斯（Richard Rogers）事务所打造的现代主义住宅群落，与传统意义上的住宅设计与建造理念相异，其先进的居住理念、城市公共空间和社区公共设施的营造、服务范围的涵盖等等，引入新潮的设计、装饰、管理理念，并融入商务印书馆历史文脉，构建汉字馆步道，营造墨水调香水氛围等等，带有富有的国际化特色，也充分践行上海“海纳百川、大气谦和”的城市精神。主要特点是以技术的节点、光影、色彩，构成建筑审美符号的基本单元，形成技术与艺术完美融合的建筑美学。
从视觉上，所有高层建筑采用高透中空low-e夹胶玻璃，通透明亮，消弭了建筑与自然、室内与室外、城市与居家的边界；而激烈碰撞的橙红色渐变立面，致敬上海武康大楼与万国建筑群的经典审美，与上海城市气质相呼应。
从居住上，采取了独特的双十字承重结构，套内无承重墙，内部空间灵活可变，更适应全生命周期家庭结构的变化。区别于传统的板式塔楼，罗杰斯史达克哈伯建筑事务所RSHP以创新的点式塔楼，保留了各个视角上的城市视觉通廊，更大尺度上实现城市范围和建筑群的日照、采光、空气、视野的最大化，堪称上海近年来极具颠覆性的地标作品，焕新上海天际线的城市生活想象。
项目位于上海内环静安区核心地段，以其新潮、先锋、前卫的建筑美学和前沿、国际、活泼的社区理念吸引了一大批具有海外背景、文艺才能、商业头脑的业主入住。由此可见，中興路一號完全有理由成为上海作为全球城市建立新型社区的典范和标杆，值得作为建造现代化、花园型、人文性未来新型社区的模板。正是由于其多元、新颖、国际化的特色，中興路一號为我们提供了具有全新居住理念的范本。
中興路一號社区实景图
从社区设计创意来看，中興路一號不仅形成了建筑景观的纵深感，在住宅下方围绕中央公园做出了一个大型复合商业底盘，也在约9.45m高度上利用屋顶花园、架空层形成环线，提供了对城市独特的俯瞰视角。
如同美国中央公园式的纵深感空间布局，在建筑空间规划上强调公共空间的尺度感，建筑空间的“场所精神”被无限放大。此外，中興路一號更加关注人在公共空间可能产生的交流与体验。这些内容，组成了为高品质居住生活提供强大支撑的社区大型复合商业底盘。
作为具有实验性特色的社区营造版本，中興路一號理念融合建筑美学、社区融合、公众参与、公共服务等等领域，吸引海内外众多年轻人前来置业，推动上海建立世界一流的全球城市而服务，也为国家繁荣与富强贡献自己的一份力量。中興路一號以其独特的人才虹吸效应，吸纳众多年轻海归、互联网经济与文化产业创业者、创意人士居住于此。与传统社区的建设理念不同，更富国际化的中興路一號成为众多年轻人群的选择。对于以设计师、互联网经济工作者、艺术家、商业精英、投资人士等等族群来说，中興路一號满足了他们的众多独特需求。
理查德·保罗于中興路一號访谈实录
作为活力型新型社区，中興路一號社区架构了一个开放与包容的交流平台。以85、95后年轻一代为主要居住群体的中興路一號，在硬件配置中也非常符合年轻人的生活理念。同时也配备先锋会所，配有健身、游泳区域设置，也符合年轻人的健身习惯与爱好。另外，将东地块各幢大楼的连廊设计，辅以户外休闲休憩区，也为业主提供了亲近环境的场所。这种开放式、包容式的场所，为大众提供了更多的活动与交流空间。
承袭海德公园一号的建筑精髓，以双线十字承重结构创造可变空间，也尽可能地实现社区与空间的日照、采光、空气、景观、视野的最大化，堪称上海近年来极富创意性作品之一，活化公共居住社交空间，焕新上海天际线的城市生活想象。正是由于这些公共、开放空间的打造，中興路一號业主可以通过交友方式互通有无，碰撞出不一样的思维火花。融信万科中興路一號一期、二期业主以创意与创业人士居多，他们思维活跃，具有丰富的表达欲和表现欲。在这些行业领域，互相之间的交流往往尤为重要。艺术家笃信艺术是相通之理念，不管来自哪个艺术领域，艺术家可以互相分享创作理念，也可以互相合作，创造新艺术形式。对于在起步阶段的年轻创业者来说，互相扶持与帮助，分享创业理念以及经验教训，社区同样也可以出一份力。
标杆性城市综合体“中兴城”城市综合体
从生活圈构建的创意来看，万科不仅仅满足于中興路一號单一社区的打造，还将创意的理念与15分钟生活圈。宜居、宜商、宜游、宜业的理念相融合，打造体量达到约100万方的中兴城创意生活圈。中兴城的创意理念起源于“历史-现在-未来”动态时间线串联。
全球城市是国家发挥影响力的重要空间，其对外影响力的核心之一在于科技、教育、市民素质、观念意识等构成的文化的象征。全球城市的魅力在于城市的精神品格，即城市文化。城市文化虽然是无形的，却比有形的物质设施影响更深远、更广泛。全球城市的发展离不开城市文化的辐射力。其城市的文化体系以物质或非物质形态对世界造成深远而广泛的影响，这种影响体现为一种无与伦比的文化辐射力。
从历史的价值维度来看，位于天通庵路的商务印书馆第五印刷所遗址在万科的参与修缮下已经完工，象征着上海新旧文脉在中興路一號实现了传承。近代以来，中兴城地区一直是中国近代文化的起源地和发扬地。中興路一號作为一个新生儿，虽然诞生之日就已经满足未来申请上海优秀历史建筑的硬件条件，但真正能够给城市新文脉添砖加瓦，传承商务印书馆优秀历史文脉的，一定是未来在这里生活和工作的优秀国际人才，他们才是城市历史的书写者、城市文化的创造者和城市形象的传播者。
中興路一號建筑实景图
从当前的价值维度来看，通过整合中興路一號和周边的雅宾利社区、中兴路绿地等项目，万科初步打造了品质居住圈的基底。
从未来发展价值维度来看，一是中興路一號的前瞻创意性引领来了未来社区建设的浪潮。二是随着雅宾利四期办公、住宅、商业综合体的建成，将吸引众多国内外知名企业入驻，中兴城功能将更趋多元化。仰赖其交通优势地位以及在城市内环，中興路一號也为人才通勤提供了巨大便利。三、四、八号地铁线三轨直达的交通区位，让广大中興路一號业主能够通过轨交直达或者换乘前往上海市各个区域。对于选择居住社区的业主来说，交通成为其纳入挑选列表的重要指标之一。中興路一號正是由于其优越的地理位置获得了大众的青睐。另外，万科公司也对于周边规划地块进行了统筹安排，后续地块商业综合体也弥补了周边商业综合体缺失的空白。通过吸纳不同商业业态的加入，打造活力社区。同时，中興路一號社区通过融入周边社区，能够带动周边各个社区互动，打造个性鲜明、富有活力、具有标杆意义的大面积城市更新代表社区地块。
中興路一號建筑实景图
创意生活圈的构建策略
创意生活圈是汇聚创意英才的终极奥义，创意经济在社会层面能否被深度挖掘与利用，则需要一座城市为其创意提供良好的交流平台与融合机遇。而城市创意生活圈就是汇聚天下英才，为创意经济构建的促进机制与文化氛围[4]。万科除了在硬实力上构建了中兴城这样的综合片区，还在软实力上创新生活圈的构建策略。
中興路一號时尚文化活动实景图
敞开接受多元文化的胸怀
现代都市打造创意生活圈，其文化形成不能仅凭传统文化的承接，也不能完全以外来文化为主导，否则单一文化构成的创意驱动力将无法完成更为广泛的影响力。那么一个城市能够有多大的包容量，就能产生相应量化的创意产出，无论是有形资产还是无形的艺术文化形式[4]。中兴城吸收了“海派文化”兼收并蓄的精华，在东西方文化交融上独树一帜。在传承城市历史文脉的同时，借鉴纽约、伦敦等顶级全球城市社区建设和营造的先进经验，尤其是中興路一號颠覆传统的设计和空间营造带来了未来社区般的居住体验。这种敞开接受新鲜事物的胸怀的做法，才能让创意人才体会到多元文化的魅力，才能吸引大量具有国际视野的海归人才。
提供共享共融的公共空间
当代城市生活是私密性和公共性结合的产物。作为充满创意的生活圈当然要有对隐私空间的尊重，但更为重要的是要提供相互交流的公共场所。中兴城特别重视公共空间的场所感，提供了社区庭院、先锋会所、连廊步道、高线公园等场所。在这些场所中，企业家、知识分子、社会运动者、艺术家、管理者等不同职业文化背景的民众都处在一个崇尚开放心态、世界主义的脉络中，他们共同组成关键大众，彼此面对面的互动创造出新的观念、事物、产品、服务与制度。各种文化背景的群体带来了形形色色的文化信息，进行多种人才和文化背景的整合，会带来文与理、严谨与浪漫、理念与操作的碰撞，形成各种各样的头脑风暴，营造良好的生态环境，让创意一族在“紧张”与“放松”、“压力”与“兴奋”的交替中，激发最大的创造热情。
构建人才需求导向的社群活动组织
近年来，万科开启了企业意涵的扩容升级，转型为“城市建设和生活服务商”。在这一理念的催生下，万科更为重视对业主生活工作需求的满足。中兴城作为万科专为上海打造的创意人才蓄水池，尤其注重了解创意人才的现实需求。创意人才个性上，大多充分追求个人兴趣和生活体验，寻求身份认同，个人的能力和成就渴望得到认可与尊重得到认可与尊重，重在体现自身的社会价值；生活习惯上，长期保持学习习惯，易于接受交叉知识的输入；社群需求上，强调与友邻建立情感联系，给予并接受爱，归属于某个群体。
因此，万科在中兴城实践中重视社区归属感的营造，特别是重视社群活动的组织。例如以桌游轰趴等年轻人认同的活动方式进行社群破冰；企划 Girls Night和Women Power 等为主题的活动，促成社群姐妹淘、女性互助圈；举办品牌联名展览活动；组织社区才艺比拼；观察业主共同爱好、专业领域和人脉资源，形成内部知识输入供需架构等。通过种种社群活动，人才的需求得到了满足，加深了对社区的归属感，塑造了共同的价值观，形成做大做强城市创意生活圈的社会合力。
中興路一號社群兴CLUB期刊
结语
人才是兴国之本、富民之基、发展之源，是一个国家、一个地方发展的核心竞争力。人才是先进生产力和先进文化的主要创造者和传播者，人才是社会发展的宝贵资源，离开人才培养与扶持，国家社会都不会进步。城市之争本质上是人才之争，如何吸引和留住人才，便成为城市发展中一个重要问题。
城市吸引人才，可以综合优势取胜，也可发挥专长，但无论侧重哪一种，最重要的就是可以吸引创意人才，因为创意人才是当前城市发展中最具活力的中坚力量。助力城市人才战略，新型社区的发展与建设成为摆在我们面前的首要任务。
中興路一號建筑实景图
万科凭借深入骨髓的创意基因，不忘“建设城市、服务城市”的初心，通过打造中兴城创意生活圈和中興路一號社区为海内外人才与有识之士提供了充分的保障与便利，提供了上海打造人才“聚宝盆”的时代样板。
参考文献：
[1] 苏宁，屠启宇，全球城市吸引力、竞争力、创造力的内涵与互动特点[J].同济大学学报（社会科学版），2018年10月
[2] 界面新闻，全球城市人才黏性指数报告：北京创新潜能领先，公共生活承受力排名靠后，2021-10-26 https://baijiahao.baidu.com/s?id=1714664776635934253&wfr=spider&for=pc
[3] 鲁珊，一座城市与人才最好的关系是共同成长，长江日报评论，2021-08-23，https://baijiahao.baidu.com/s?id=1708881326003133386&wfr=spider&for=pc
[4] 赵小瑭，如何打造都市创意生活圈. 美与时代(城市版)，2017年10月.
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